2006年在国内房价高启、地产行业景气上升的大背景下，房地产上市公司的盈利能力超过了A股市场的平均水平。共实现主营业务收入927.48亿元，净利润83.36亿元；同比增长接近30%和60%。2007年一季度地产上市公司在房价的支撑下，仍然保持了2006年的高成长性，一季度共实现主营业务收入210.1亿元，净利润24.16亿元，同比增长再度达到约40%和60%。

　　随着房地产企业规模的扩大，优势企业大步推进跨区域经营，证券市场正在成为房地产业重要的资金来源。2006年末全国境内上市企业（A、B股）达到1434家，其中房地产企业80家，占5.6%；上市房地产企业总市值5010亿元，占境内上市企业总市值的5.6%，房产企业的融资能力有所加强。

　　2007年6月，中国房地产TOP10研究组公布了中国房地产上市公司综合实力TOP10，万科A，保利地产，陆家嘴三家房地产上市公司位于前三甲。 TOP10 企业的市场表现尤为突出，其中的行业龙头以万科、保利地产、招商地产、金地集团为代表，凭借优良的持续增长能力、有序的跨区域扩张和合理的土地储备，为短期内的高估值提供了可靠的长期消化能力；而区域龙头以北京的金融街和北辰实业、上海的陆家嘴和中华企业为代表，在特定区域有着其它开发企业难以比拟的土地、资金及政府资源优势，业务特色和成长能力得到投资者关注与认可，与行业龙头一并受到市场重点关注。

2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10 总资产及市值

来源：中国房地产TOP10研究组

　　进入2007年后，房地产板块继续成为投资热点。截至2007年5月28日，地产指数收于2027.55，累计上涨98.8％，超过同期上证指数涨幅40个百分点。

　　在国内房价居高不下、地产上市公司项目储备丰厚的背景下，房地产板块07年业绩仍有望保持高速增长，但同时房地产行业面临的宏观调控压力依然存在。

　　本报告研究中国房地产75家上市公司的整体对比分析、业绩表现、运营情况和投资情况等，并对主营构成和最新市场动向作了详细分析。

（上卷）

第一章 2006－2007年中国房地产业发展概述

1.1 中国房地产业发展概况
1.2 宏观环境和法律法规
1.3 外资和中国房地产业

第二章 2006年中国房地产业上市公司总体数据分析

2.1 运营和财务指标分析
2.2 房地产上市公司主营构成分析
2.3 房地产业上市公司股市表现分析

第三章 2006－2007年房地产上市公司分析

3.1 保利地产(600048)
3.1.1 公司简介
3.1.2 2003－2007年的运营和营收情况
3.1.3 2006－2007年的投资情况
3.1.4 2006－2007年的主营构成分析
3.1.5 最新市场动向和未来发展走势

3.2 *ST广厦(600052)
3.2.1 公司简介
3.2.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.2.3 2006－2007年的投资情况
3.2.4 2006－2007年的主营构成分析
3.2.5 最新市场动向和未来发展走势

3.3 中江地产(600053)
3.3.1 公司简介
3.3.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.3.3 2006－2007年的投资情况
3.3.4 2006－2007年的主营构成分析
3.3.5 最新市场动向和未来发展走势

3.4 南京高科(600064)
3.4.1 公司简介
3.4.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.4.3 2006－2007年的投资情况
3.4.4 2006－2007年的主营构成分析
3.4.5 最新市场动向和未来发展走势

3.5 成都建投(600109)
3.5.1 公司简介
3.5.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.5.3 2006－2007年的投资情况
3.5.4 2006－2007年的主营构成分析
3.5.5 最新市场动向和未来发展走势

3.6 浙江东日(600113)
…………………………….
3.7 *ST绵高(600139)
…………………………….
3.8 大龙地产(600159)
…………………………….
3.9 美都控股(600175)
…………………………….
3.10 长春经开(600215)
…………………………….
3.11 华业地产(600240)
…………………………….
3.12 万通先锋(600246)
…………………………….
3.13 北京城建(600266)
…………………………….
3.14 天房发展(600322)
…………………………….
3.15 华发股份(600325)
…………………………….
3.16 天鸿宝业(600376)
…………………………….
3.17 金地集团(600383)
…………………………….
3.18 东华实业(600393)
…………………………….
3.19 空港股份(600463)
…………………………….
3.20 栖霞建设(600533)
…………………………….

3.21 广宇集团(002133)
…………………………….
3.22 大港股份(002077)
…………………………….
3.23 ST兴业(600603)
…………………………….
3.24 金丰投资(600606)
…………………………….
3.25 海鸟发展(600634)
…………………………….
3.26 新黄浦(600638)
…………………………….
3.27 浦东金桥(600639)
…………………………….

3.28 万业企业(600641)
3.28.1 公司简介
3.28.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.28.3 2006－2007年的投资情况
3.28.4 2006－2007年的主营构成分析
3.28.5 最新市场动向和未来发展走势

3.29 S爱建(600643)
3.29.1 公司简介
3.29.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.29.3 2006－2007年的投资情况
3.29.4 2006－2007年的主营构成分析
3.29.5 最新市场动向和未来发展走势

3.30 外高桥(600648)
…………………………….
3.31 陆家嘴(600663)
…………………………….
3.32 天地源(600665)
…………………………….
3.33 中华企业(600675)
…………………………….
3.34 中国武夷(000797)
…………………………….
3.35 珠江实业(600684)
……………………………

（下卷）

3.36 上海新梅(600732)
3.36.1 公司简介
3.36.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.36.3 2006－2007年的投资情况
3.36.4 2006－2007年的主营构成分析
3.36.5 最新市场动向和未来发展走势

3.37 苏州高新(600736)
3.37.1 公司简介
3.37.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.37.3 2006－2007年的投资情况
3.37.4 2006－2007年的主营构成分析
3.37.5 最新市场动向和未来发展走势

3.38 苏宁环球(000718)
…………………………….
3.39 世茂股份(600823)
…………………………….
3.40 上实发展(600748)
…………………………….
3.41 园城股份(600766)
…………………………….
3.42 ST运盛(600767)
…………………………….
3.43 天创置业(600791)
…………………………….
3.44 新湖创业(600840)
…………………………….
3.45 ST中房(600890)
…………………………….
3.46 张江高科(600895)
…………………………….
3.47 北辰实业(601588)
…………………………….
3.48 万科Ａ(000002)
…………………………….
3.49 ST星源(000005)
…………………………….
3.50 深振业Ａ(000006)
…………………………….
3.51 ST达声(000007)
…………………………….
3.52 S深宝安A(000009)
…………………………….
3.53 沙河股份(000014)
…………………………….
3.54 招商地产(000024)
…………………………….
3.55 深深房Ａ(000029)
…………………………….
3.55.1 公司简介
3.55.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.55.3 2006－2007年的投资情况
3.55.4 2006－2007年的主营构成分析
3.55.5 最新市场动向和未来发展走势

3.56 中粮地产(000031)
3.56.1 公司简介
3.56.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.56.3 2006－2007年的投资情况
3.56.4 2006－2007年的主营构成分析
3.56.5 最新市场动向和未来发展走势

3.57 深鸿基(000040)
3.57.1 公司简介
3.57.2 2002－2007年的运营和营收情况
3.57.3 2006－2007年的投资情况
3.57.4 2006－2007年的主营构成分析
3.57.5 最新市场动向和未来发展走势

3.58 深长城(000042)
…………………………….
3.59 泛海建设(000046)
…………………………….
3.60 金融街(000402)
…………………………….
3.61 绿景地产(000502)
…………………………….
3.62 *ST珠江(000505)
…………………………….
3.63 银基发展(000511)
…………………………….
3.64 渝开发(000514)
…………………………….

3.66 *ST中天(000540)
…………………………….
3.65 名流置业(000667)
…………………………….
3.67 光华控股(000546)
…………………………….
3.68 莱茵置业(000558)
…………………………….
3.69 海德股份(000567)
…………………………….
3.70 粤宏远Ａ(000573)
…………………………….
3.71 S*ST昌源(000592)
…………………………….
3.72 阳光股份(000608)
…………………………….
3.73 绵世股份(000609)
…………………………….
3.74 亿城股份(000616)
…………………………….
3.75 高新发展(000628)
…………………………….

第四章 2007年后的中国房地产业发展趋势预测